“Je kunt veel voor mensen betekenen”

Op 1 januari 2009 kwam Alex van den Dries binnen als manager bedrijfsvoering. Tegenwoordig is hij manager vastgoed. “In alle jaren bij Zeeuwland heb ik verschillende functies gehad, dat maakt het afwisselend.” Hier zijn verhaal.

“Ik werkte al vele jaren in diverse functies bij de gemeente Schouwen-Duiveland. Mijn laatste functie was daar afdelingshoofd openbare werken. Op enig moment kwam de functie manager bedrijfsvoering bij Zeeuwland beschikbaar. Door het onderlinge contact is de overstap van de gemeente naar de woningcorporatie tot stand gekomen.” Alex kreeg bij Zeeuwland de verantwoordelijkheid voor bedrijfsvoering, vastgoed en financiën.

Meer dan vastgoed

“Bij een woningcorporatie gebeurt veel meer dan dat je denkt. Het draait niet alleen om vastgoed. Alles wat binnen de maatschappij speelt, heeft raakvlakken met ons werk. Vergrijzing, woningbehoefte, eenzaamheid en betaalbaarheid, om zomaar enkele voorbeelden te noemen. Samen werken we aan leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen.”

Op de vraag wat het mooiste is aan zijn werk, noemt Alex het behalen van resultaat. “Je kunt veel betekenen voor mensen door te voorzien in huisvesting. Dat doe je dan in een organisatie, zoals Zeeuwland. Iedereen heeft de wil om het goede te doen voor de huurders. We gaan er echt voor. Dat is mooi. Ik denk ook dat we een benaderbare organisatie zijn. Persoonlijk contact vinden wij belangrijk. We hebben korte lijnen binnen de organisatie. Dat maakt het mogelijk om snel beslissingen te nemen.”

Veranderingen

“Hoe het interessant blijft bij Zeeuwland? De fusie in 2017, zegt Alex, was een moment dat ik met een nieuwe afdeling ben gestart. Ik werd manager strategie & middelen met taakvelden als vastgoed, financiën en ICT. Dat voelde als een nieuw moment. Vorig jaar is er een nieuw mt ontstaan. De organisatie veranderde opnieuw. Zo is er één extra afdeling bijgekomen. Door deze verandering was het een goed moment om als manager van de afdeling vastgoed verder te gaan. Een afdeling waarin alle expertise rondom vastgoed nu is samengevoegd.”

“Het is een mooie nieuwe uitdaging, bijvoorbeeld de gehele nieuwbouwontwikkeling geeft extra dynamiek. Zeker met de grote opgave die er ligt. Het aantal nieuwbouwprojecten neemt fors toe. Dit is mijn derde functie binnen Zeeuwland. Zo blijf je toch elke keer met wat anders bezig”, lacht Alex. “Er komt telkens wat nieuws op mijn pad.”

“Andere veranderingen die je in de jaren ziet, is de sterk toegenomen regeldruk. Nieuwe regels en wetgeving maken het steeds complexer om projecten tot uitvoering te brengen. Dan gaat het onder andere over regels rondom stikstof en flora en fauna. Gelukkig brengt de instroom van steeds meer jonge mensen in onze organisatie een heleboel extra energie mee.”

Trots

Op de vraag waar Alex het meest trots is, hoeft hij niet lang na te denken. Je kunt als organisatie het verschil maken voor onze huurders en dat lukt ons goed. Met een hoge klanttevredenheid, energiezuinige woningen, lage bedrijfskosten en het op gang brengen van de doorstroming door nieuwbouw. Dit met een leuke organisatie. We behalen mooie resultaten met elkaar.”