Dit jaar willen wij voor een deel van onze huurders een inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren. Dat betekent dat wij voor deze groep huurders inkomensgegevens hebben opgevraagd bij de Belastingdienst. Deze huurders ontvangen van de Belastingdienst een brief waarin staat dat wij dat hebben gedaan.
De huurverhoging 2026 stemmen we binnenkort af met de Stichting Huurdersbelangen Zeeuwland (SHZ). Zodra de huurverhoging definitief is, plaatsen we dit op de website.
Hieronder een overzicht met vragen en antwoorden over het opvragen van de inkomensgegevens.
Waarom heeft Zeeuwland mijn inkomensgegevens nodig?
Zeeuwland heeft uw inkomensgegevens nodig om de juiste huurverhoging voor uw woning te bepalen. Wij mogen van de overheid maximaal een huurverhoging van 4,1% of een inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren. Voor huishoudens met een hoger inkomen mag een hogere huurverhoging worden toegepast dan voor huishoudens met een lager inkomen.
Hoe worden de inkomenscategorieën bepaald?
De Belastingdienst deelt huishoudens in drie categorieën in:
laag inkomen
midden inkomen
hoog inkomen.
Deze categorieën geven het gezamenlijke verzamelinkomen in 2024 aan van alle huidige bewoners van 23 jaar en ouder. Zeeuwland ziet alleen in welke categorie uw huishouden valt, niet het exacte inkomensbedrag.
Mijn inkomen is sinds 2024 lager geworden. Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
Ja, als uw inkomen sinds 2024 is gedaald, kunt u bezwaar maken tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging. Dat kan pas nadat u de brief met de voorgestelde huurverhoging heeft gekregen.
Ik heb deze brief van de Belastingdienst niet gekregen. Wat moet ik doen?
U hoeft niets te doen. Niet alle huurders krijgen deze brief. De Belastingdienst stuurt deze brief alleen naar huurders van wie de inkomensgegevens zijn opgevraagd. Eind april ontvangt u van Zeeuwland een brief over uw persoonlijke huuraanpassing.
Wat betekent een huurverhoging van maximaal 4,1% of een inkomensafhankelijke huurverhoging?
Dit betekent dat Zeeuwland uw huur op twee manieren kan verhogen:
Met een vast percentage van maximaal 4,1% voor alle huurders van een sociale huurwoning.
Of met een vast bedrag dat afhankelijk is van uw inkomenscategorie. Hierbij kunnen huishoudens met een hoger inkomen een hogere verhoging krijgen dan huishoudens met een lager inkomen.
Wat gebeurt er met mijn gegevens? Hoe zit het met mijn privacy?
Zeeuwland krijgt alleen in welke inkomenscategorie uw huishouden valt (laag, midden of hoog), niet het precieze inkomensbedrag. Deze gegevens gebruiken wij alleen voor het bepalen van de huurverhoging. Natuurlijk behandelen wij deze vertrouwelijk volgens de privacywetgeving.
Mijn huishouden bestaat uit meerdere personen. Hoe wordt ons inkomen berekend?
De Belastingdienst berekent het gezamenlijke verzamelinkomen in 2024 van alle huidige bewoners van 23 jaar en ouder. Voor inwonende kinderen die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar waren, telt het inkomen tot € 26.819,- niet mee.
